Gut geschnittene 2-Zi-WHG mit Garten in attraktiver Wohnlage

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Gut geschnittene 2-Zi-WHG mit Garten in attraktiver Wohnlage

16048633Objekt-ID
280.000,00 €Kaufpreis
68,42 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital gut anlegen wollen.

Sie können hier für 280.000,- € eine gut geschnittene Wohnung im Wedding erwerben. Voraussetzung ist, dass Sie dem heutigen Eigentümer (74 Jahre alt) ein Wohnungsrecht für 10 Jahre einräumen.
Dafür zahlt der Verkäufer nach dem Verkauf eine monatliche Nutzungsentschädigung von € 550,- an den neuen Eigentümer.
...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.


Ausstattung

+ 68,42 m² Wohnfläche
+ zwei große Zimmer
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ tagesbelichtetes Bad mit Dusche
+ geschlossene Küche
+ Abstellbereich im Flur
+ Fenster mit Schallisolierung
+ Keller


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Schillerparkes, an der Grenze des Englischen Viertels im Wedding.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Dank der U6 dauert der Weg von der Haustür zur S- und-U-Bahn Station Friedrichstraße 23 Minuten.

Entfernungen:
EDEKA: 180 m
Bushaltestelle: 140 m (Linie 128 zwischen U Kurt-Schumacher-Platz und U Osloer Str.)
U-Bahn Station Afrikanische Straße: 700 m
Kurt-Schumacher-Platz: 1 km
Freiluftkino Rehberge: 1,5 km


Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000
Kaufpreis/m²4.092,37
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 68,42 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
Fläche 68,42 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2029-01-06
Energieverbrauch184 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1970

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