Kapitalanlage: Haus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage

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Kapitalanlage: Haus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage

16044411Objekt-ID
690.000,00 €Kaufpreis
160,00 m²Wohnfläche
538,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Das Haus mit Einliegerwohnung ist für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer geeignet.
Es besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten.

Erdgeschosswohnung:
- Bezugsfrei
- ca. 91 m² Wohnfläche

Dachgeschosswohnung:
- wird weiterhin vom Verkäufer bewohnt
- ca. 69 m² Wohnfläche
- lebenslanges Wohnrecht - dinglich gesichert im 2. Rang im Grundbuch
- statistische Lebenserwartung ca. 7 Jahre
- monatliche Nutzungsentschädigung an den Käufer beträgt 600 €
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Ausstattung

WOHNHAUS Baujahr ca. 2000

+ Grundstück 538 m²
+ Wohnfläche ca. 160 m², Erdgeschoss = ca. 91 m², Dachgeschoss = ca. 69 m²
+ Nutzfläche ca. 86 m² (Keller)
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss=ca. 2,52 m, Dachgeschoss ca. 2,44 m, Kellergeschoss=ca. 2,07 m, Dachboden = ca.2,00 m
+ Heizungsanlage Buderus, Solarthermie zur Warmwassererzeugung
+ Innentüren: Holz, furniert
+ Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet, manuell bedienbar, kann elektrisch nachgerüstet werden
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Lage

Durch den Ort Zeesen führt die Bundesstraße 179, die von Bestensee nach Königs Wusterhausen führt. Aufgrund der Nähe zu Berlin und der schönen Umgebung ist die Bevölkerungszahl in den letzten Jahren stark gestiegen.
Größere Einkaufsmöglichkeiten und mehr an ärztlicher Versorgung ist in der nur 4,5 km entfernten Stadt Königs Wusterhausen zu finden. Mit dem Auto ist Königs Wusterhausen innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Ein Bus und die Regionalbahn führen ebenfalls dort hin.
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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!


Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000
Kaufpreis/m²4.312,50
Provisionspflichtig Nein
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 87 m²
Grundstücksfläche 538 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Fläche 160 m²
Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2027-05-29
Energieverbrauch88,90 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2000

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