Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers
Objektbeschreibung
Später teilen und neu bebauen...
Sie können hier für eine Einmalzahlung von 260.000,- € ein später teilbares Eckgrundstück erwerben, welches derzeit mit einem Wohnhaus mit ca. 110qm Wohnfläche sowie einem massiven Gartenhaus mit ca. 50qm Wohnnutzfläche bebaut ist. Voraussetzung ist, dass Sie dem heutigen Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Der Gegenwert dieses Wohnrechts wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
Grundstück
+ Nachbarbebauung nach §34BauGB
+ Eckgrundstück mit zwei Zufahrten, derzeit bebaut
+ Großer Garten mit Teich
+ Brunnen
+ Massive Garage für einen PKW
+ Holzgartenhaus
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Lage
Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer schönen Wohnsiedlung. Ganz in der Nähe befinden sich eine Grundschule und eine Kita. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca.10 Minuten erreichbar und führt zum S-Bahnhof Rahnsdorf sowie nach Woltersdorf. Zudem verbindet die ebenfalls in zehn Minuten erreichbare Station der Buslinie 420 Schöneiche mit Erkner. Auch die Tram Nr. 88 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und schafft die Verbindung zum Berliner Stadtteil Friedrichshagen und nach Rüdersdorf.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 |
| Kaufpreis/m² | 233,81 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2031-08-21 |
| Energieverbrauch | 210 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1936 |
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