3,9% Rendite: Kleines Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten

1605967Objekt-ID

545.000,00 €Kaufpreis

164,00 m²Wohnfläche

449,00 m²Grundstücksfläche

7Zimmer

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die regelmäßige Einnahmen generieren.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

+ 449 m² großes Grundstück
+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze

Hochparterre:
+ Einnahmen: 1.300,- € pro Monat
+ als Physiotherapie-Praxis zugelassen

Obergeschoss:
+ Einnahmen: 490,- € pro Monat
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Zerpenschleuse, ca. 19 km entfernt von Eberswalde.
Zerpenschleuse liegt am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.

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Sonstige Angaben

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!