Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers: mtl. 650,- € Nutzungsentgelt
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienLebenslanges Wohnrecht des Verkäufers: mtl. 650,- € Nutzungsentgelt
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen. Die Höhe der Einmalzahlung beträgt 233.000,- €. Die Nutzungsentschädigung der Wohnberechtigten beträgt 650,- € monatlich.
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Ausstattung
+ Wohnkomplex aus drei Häusern mit 38 Wohneinheiten
+ Zweiraumwohnung mit Lage im 1. Obergeschoß
+ Wohnfläche von ca. 62,5 qm
+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
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Lage
Die Eigentumswohnung zur Kapitalanlage liegt im ersten Haus eines dreiteiligen Mehrfamilienhausensembels nur wenige Gehminuten von Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Sonstige Angaben
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 233.000 |
| Kaufpreis/m² | 3.728 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Käuferprovision | Provisionsfrei! |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Fläche | 62,5 m² |
| Wohneinheiten | 38 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2029-02-25 |
| Energieverbrauch | 119 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1998 |
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